+ Attraktives Zinshaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Lagerräume sowie eine Werkstatt im Innenhof: durch die Zusammenlegung bestehen aktuell 8 Tops, wobei Potenzial für bis zu 20 Wohneinheiten besteht
+ Nahezu vollvermietet – bis auf einen Lagerraum sind sämtliche Einheiten vermietet und bieten eine solide Ertragsbasis (Mietzinsliste und Mietverträge liegen vollständig vor)
+ Großzügige Flächen & funktionale Gebäudestruktur – ca. 563 m² Wohnfläche und rund 746 m² Gesamtnutzfläche, vollunterkellert sowie mit Innenhof inklusive Fahrradabstellplätzen und Müllbereich
+ Laufend instand gehalten – Fenstertausch (1999 & 2012) sowie umfassende Sanierung von Dach, Fassade und Elektrik im Jahr 2016
+ Beliebte Mikrolage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße mit ausgezeichnetem Infrastrukturangebot und hoher Lebensqualität - optimale öffentliche Anbindung