€ 749.000
1230 Wien
Wohnfläche134 m²
Zimmer5
Wohnung
Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Tiefgarage
2340 Mödling
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1072394
Objekt-ID
449.000 €
Exposé erhaltenBarrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Tiefgarage
2340 Mödling
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: +436642685635 | Mail: [email protected]
Diese gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1993 in ausgezeichneter Lage – nur wenige Gehminuten von der wunderschönen Altstadt Mödling entfernt, vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit einem privaten Garten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie die charmante Altstadt von Mödling sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, Paare, Senioren oder als wertbeständige Kapitalanlage. Dadurch die Wohnung im Haus hinten liegt, ist diese sehr ruhig. …
Diese gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1993 in ausgezeichneter Lage – nur wenige Gehminuten von der wunderschönen Altstadt Mödling entfernt, vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit einem privaten Garten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie die charmante Altstadt von Mödling sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, Paare, Senioren oder als wertbeständige Kapitalanlage. Dadurch die Wohnung im Haus hinten liegt, ist diese sehr ruhig. …
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: [email protected]
Diese gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1993 in ausgezeichneter Lage – nur wenige Gehminuten von der wunderschönen Altstadt Mödling entfernt, vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit einem privaten Garten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie die charmante Altstadt von Mödling sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, Paare, Senioren oder als wertbeständige Kapitalanlage. Dadurch die Wohnung im Haus hinten liegt, ist diese sehr ruhig.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Eigengarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Master Bedroom direkt zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Eine Tiefgarage ist im KP inkludiert.
Es wurde frisch ausgemalt (2026) und die Balkontüren sind mit Außenjalousien versehen. Letzte größere Renovierung : 2010
Kosten:
Betriebskosten netto: € 199,71 zzgl. 10 % USt.
Reparaturrücklage netto: € 107,01
Heiz (Fernwärme)- und Warmwasserkosten werden anteilsmäßig verrechnet.
Strom nach individuellem Verbrauch.
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: [email protected]
Diese gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1993 in ausgezeichneter Lage – nur wenige Gehminuten von der wunderschönen Altstadt Mödling entfernt, vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit einem privaten Garten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie die charmante Altstadt von Mödling sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, Paare, Senioren oder als wertbeständige Kapitalanlage. Dadurch die Wohnung im Haus hinten liegt, ist diese sehr ruhig.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Eigengarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Master Bedroom direkt zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Eine Tiefgarage ist im KP inkludiert.
Es wurde frisch ausgemalt (2026) und die Balkontüren sind mit Außenjalousien versehen. Letzte größere Renovierung : 2010
Kosten:
Betriebskosten netto: € 199,71 zzgl. 10 % USt.
Reparaturrücklage netto: € 107,01
Heiz (Fernwärme)- und Warmwasserkosten werden anteilsmäßig verrechnet.
Strom nach individuellem Verbrauch.
Ausstattung
- In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Lift - barrierefrei
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
92 m²3 Zimmer449.000 €
Maklerprovision 3,60 % inkl. MwSt.
