€ 2.190.000
1150 Wien
Nutzfläche746 m²
Grundstück554 m²
Anlageobjekt
Top-Investment! Wunderschöner Wiener Altbau mit Wohn- und Gewerbeeinheiten
1140 Wien
970 m²
Nutzfläche
442 m²
Grundstück
1072140
Objekt-ID
1.890.000 €
Exposé erhaltenTop-Investment! Wunderschöner Wiener Altbau mit Wohn- und Gewerbeeinheiten
1140 Wien
+ 11 Wohnungen und 2 Gewerbeobjekte bieten eine attraktive Kombination: durch die Zusammenlegung bestehen aktuell 13 Tops, wobei Potenzial für bis zu 22 Wohneinheiten besteht
+ Teilweise vermietet, teilweise bestandsfrei – sämtliche Mietverträge sind unbefristet, Mietzinsliste und Mietverträge liegen vollständig vor
+ Großzügige Flächen & solide Gebäudestruktur – 554 m² Wohnfläche, 416 m² Gewerbefläche, vollunterkellert, kein Lift
+ Laufend instand gehalten – Erneuerung der Gas-Steigleitungen (2010), Gas-Etagenheizungen in den Wohneinheiten sowie Fassaden-, Fenster- und Dachsanierung im Jahr 2016
+ Attraktive Investitionsbasis – kein Wohnungseigentum begründet und kein Nutzwertgutachten vorhanden – ideale Voraussetzungen für langfristige Investment- und Entwicklungsperspektiven
+ Teilweise vermietet, teilweise bestandsfrei – sämtliche Mietverträge sind unbefristet, Mietzinsliste und Mietverträge liegen vollständig vor
+ Großzügige Flächen & solide Gebäudestruktur – 554 m² Wohnfläche, 416 m² Gewerbefläche, vollunterkellert, kein Lift
+ Laufend instand gehalten – Erneuerung der Gas-Steigleitungen (2010), Gas-Etagenheizungen in den Wohneinheiten sowie Fassaden-, Fenster- und Dachsanierung im Jahr 2016
+ Attraktive Investitionsbasis – kein Wohnungseigentum begründet und kein Nutzwertgutachten vorhanden – ideale Voraussetzungen für langfristige Investment- und Entwicklungsperspektiven
Video-Rundgang
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Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
970 m²442 m²1.890.000 €
Maklerprovision 3,60 % inkl. MwSt.
