Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter:

Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: [email protected]

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Hofgebäude mit ca. 92 m² Nutzfläche und einer exklusiv zugeordneten Hoffläche/Terrasse.
Laut den vorliegenden Unterlagen ist die Einheit als Depot/Werkstätte ausgewiesen und wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Eine Anfrage bezüglich einer möglichen baurechtlichen Nutzungsänderung wurde bei der MA 37 eingebracht; die behördliche Rückmeldung steht derzeit noch aus.
Dem Hofgebäude ist aufgrund einer grundbücherlich gesicherten Benützungsregelung das ausschließliche Nutzungsrecht an der Hoffläche eingeräumt. Zudem besteht ein abweichender Aufteilungsschlüssel: Der Eigentümer beteiligt sich weder an den Erhaltungs- und Verbesserungskosten des Hauptgebäudes noch an den Liftkosten. Die Erhaltung des Hofgebäudes erfolgt auf eigene Kosten.

Betriebskosten: in Abklärung. Die behördliche Genehmigung einer allfälligen Nutzungsänderung bleibt vorbehalten.