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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
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Einziehen und wohlfühlen – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe Ärztezentrum

Diese charmante Eigentumswohnung in Guntramsdorf verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger.

Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohngefühl.

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

Besonders hervorzuheben sind zahlreiche bereits durchgeführte Verbesserungen 2026 am Gebäude und in der Wohnung: neue Fenster, neuer Balkon sowie eine erneuerte Fassade mit Vollwärmeschutz sorgen für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Wohnung bietet:
• ca. 62 m² Wohnfläche
• Helles Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
• Separate Essküche
• Badezimmer und WC getrennt
• Neu gestaltete Loggia
• Neue Fenster
• Außenjalousien
• 1 zugeordneter Parkplatz (Nr. 8)
• Frisch ausgemalt – sofort bezugsbereit
• Erneuerte Fassade mit Vollwärmeschutz
• Photovoltaik am Dach als moderne Ergänzung ist in Gespräch
• Kein Lift

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Das Ärztezentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Guntramsdorf.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!