Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Aspern mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und durchdachtem Wohnkomfort. In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen und mit Blick in den begrünten Innenhof genießen Sie viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Dienstleister sowie die Klinik Donaustadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ca. 96,57 m² Wohnfläche. Der äußerst gepflegte Zustand und der durchdachte Grundriss schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für alle, die großzügigen Wohnraum, eine grüne Umgebung und hohe Wohnqualität schätzen. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia lädt zum Entspannen ein. Die Küche inkl. moderner Einbauküche verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essplatz. Optional könnte man hier ein drittes Schlafzimmer mit ca. 11,63 m² unterbringen.

Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der im Kaufpreis enthaltene Garagenstellplatz ermöglicht komfortables Parken. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 439,33.