Bezugsfreie Altbauwohnung mit Balkon, Aufzug und Blick ins Grüne in Pankow

Willkommen in der Langhansstraße – einer der gefragten Wohnlagen Pankows. Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in die grünen Baumkronen der Straße – eine seltene Ruheoase mitten im Berliner Stadtleben. Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Darüber wurde eine praktische Schlafebene geschaffen, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den vorhandenen Raum optimal nutzt.

Ein kleiner Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreicht den guten Gesamteindruck der Anlage.

Auch energetisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß: Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Mit einem Energieverbrauch von rund 109 kWh/(m²a) erreicht das Gebäude für einen Altbau erfreulich solide Werte.

Eine charmante Wohnung mit Potenzial, die urbanes Wohnen, grüne Ausblicke und eine hervorragende Infrastruktur auf attraktive Weise verbindet.

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.