Bauträgergrundstück mit ca. 18.081 m² – Seltene Wohnbauentwicklungsfläche in Lenzkirch-Kappel

Manchmal bietet sich auf dem Immobilienmarkt eine Gelegenheit, die nicht nur wirtschaftlich vernünftig ist, sondern auch Visionen weckt. Im idyllischen Schwarzwald-Ortsteil Kappel der Gemeinde Lenzkirch wartet eine außergewöhnliche, rund 18.081 m² große Entwicklungsfläche darauf, zum Leben erweckt zu werden. Grundstücke dieser Dimension, eingebettet in eine der begehrtesten Natur- und Erholungsregionen Deutschlands und mit direktem Wohnbaupotenzial, sind eine absolute Rarität – eine echte Perle auf dem Markt.

Hier, im Geltungsbereich des modernen Bebauungsplans „Brühl“ (Allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO), öffnet sich der Raum für zukunftsweisendes, naturnahes Wohnen. Das flexibel gestaltbare Areal bietet Bauträgern, Projektentwicklern und Investoren die seltene Chance, ein maßgeschneidertes Wohlfühlquartier für die Region zu schaffen. Ob großzügige, klassische Einfamilienhäuser für Familien, moderne Doppelhäuser oder nachverdichtete Reihenhauskonzepte – laut Vorplanung lassen sich hier bis zu 33 Wohnhäuser realisieren, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Um das Projekt wirtschaftlich optimal zu steuern, ist eine flexible Erschließung in mehreren Bauabschnitten problemlos möglich.

Neben der idyllischen Lage begeistert dieses Projekt durch ein Höchstmaß an Verlässlichkeit und klarer Perspektive. Vergessen Sie unsichere Wartezeiten: Die Gemeinde Lenzkirch hat offiziell grünes Licht gegeben und bestätigt, dass die finale Entwässerungsplanung und das zentrale Regenüberlaufbecken verbindlich Ende 2026 fertiggestellt werden. Für Sie bedeutet das: Volle Planungs- und Baureife sowie ein reibungsloser, nahtloser Startschuss direkt ab Anfang 2027!
Die Erschließung und Zufahrt zum Grundstück im Rahmen einer Bebauung ist ausschließlich über die Straße Brühl möglich.

Die hervorragenden Nutzungsfaktoren (GFZ von 0,5 bei einem Vollgeschoss bis zu 1,0 bei drei Vollgeschossen) lassen viel architektonischen Spielraum für lichtdurchfluteten Wohnraum. Gleichzeitig setzt das Quartier auf Nachhaltigkeit, die sich auszahlt: Ein modernes Trennsystem ist vorbereitet, und ökologische Maßnahmen wie Zisternen, Versickerungsanlagen oder lebendige Gründächer werden von der Gemeinde durch massive Reduzierungen der Niederschlagswassergebühren spürbar belohnt.

Dieses Entwicklungsareal verbindet die tiefe Sehnsucht nach Heimat, Natur und Geborgenheit im Schwarzwald mit einem rechtssicheren, greifbaren Zeithorizont. Nutzen Sie dieses exklusive Zeitfenster und schaffen Sie bleibende Werte an einem Ort, an dem andere Urlaub machen. Der Verkauf erfolgt bevorzugt an institutionelle Partner und Visionäre. Gerne öffnen wir für Sie die vollständigen Planunterlagen und freuen uns darauf, dieses besondere Projekt in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen zu vertiefen.

+ Idyllisch & Naturnah: Ruhige, sonnige Lage im staatlich anerkannten Luftkurort Kappel, umgeben von unberührter Schwarzwaldnatur.
+ Perfekte Destination: Direkt im Dreieck zwischen Titisee, Schluchsee und dem Feldberg – eine Region mit extrem hohem Freizeit- und Erholungswert.
+ Gute Infrastruktur: Das Zentrum von Lenzkirch mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.
+ Optimale Anbindung: Über die B31 und B315 bestens an Freiburg im Breisgau sowie an die Region Bodensee/Schweiz angebunden.
+ Hoher Wohnwert: Perfekter Mix aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.