Selbstnutzen und/oder Vermieten: Flexibles Wohnhaus am Achterwasser

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Ückeritz zwischen Achterwasser und Ostseestrand, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage in Wassernähe bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Naturliebhaber anspricht. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die ca. 1930 erbaute und ca. 1987 kernsanierte Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen ca. 2000 durchgeführte letzte Modernisierungen. Für die Nutzung der 4 separaten Einheiten bestehen verschiedene Möglichkeiten. Sowohl eine teilweise als auch vollständige Vermietung ist realisierbar.

Die ca. 200 m² Wohnfläche sind mit 10 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Daneben stehen 4 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Die zahlreichen Räume bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen Alltag. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der möblierten Immobilie bei, die u.a. mehrere Einbauküchen umfasst.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 1.332m² großen Grundstück. Nicht nur ein Balkon und eine Loggia verschaffen hier Extra-Komfort. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit 3 Terrassen, der viele Möglichkeiten bietet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller und Nebengelasse. Zuletzt sind eine Garage und 4 Freistellplätze Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Nahversorgung: Supermärkte in max. 500m, Ärzte, 2 Häfen, ein Hafen fußläufig in 5 Minuten, vielfältige Sportangebote: u. a. Surfparadies mit Surfschule in 5 Min Entfernung, Reiterhof, viele gastronomische Einrichtungen/Angebote/Gaststätten, Kaffees auch in kurzer Entfernung.

Lage: Frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermärkten und Postfiliale in max. 500m, Ärzte, 2 Häfen, ein Hafen fußläufig in 5 Minuten, vielfältige Sportangebote: u. a. Surfparadies mit Surfschule in 5 Min Entfernung, Reiterhof, viele gastronomische Einrichtungen
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.