Ruhig wohnen und zentral leben – attraktive Wohnung in Weiterstadt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weiterstadt überzeugt durch ihren gelungenen offenen Schnitt und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 84,79 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seinen offenen Charakter eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiterer Balkon ist bequem vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen angenehmen Rückzugsort.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den umliegenden Städten.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch zum 30.06. frei und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für den eigenen Einzug als auch für eine Neuvermietung. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage, einen großzügigen Kellerraum sowie die Möglichkeit, eine Wallbox nachzurüsten, was die Immobilie zusätzlich zukunftssicher macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 286 €.

Eine Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage – ideal für alle, die Wert auf eine attraktive Wohnqualität und eine nachhaltige Investition legen.

Lage: Attraktive Lage in Weiterstadt mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.