Beispielloses Wohnerlebnis in Norddeutschland ! Show-Tag & Open House ! Sa. 30.Mai 11-14 Uhr

29664 Walsrode

Preis

448.000 €

Wohnfläche

199 m²

Preis pro m²

2.251 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Walsrode, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur individuellen Nutzung

+ Der uneinsehbare Garten inkl. Teich auf ca. 5.600 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis

+ Die barrierearme Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2025 instandgesetzt

+ Hochwertige Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung, einer Alarmanlage sowie einer Einbauküche

+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze und 10 Freistellplätze

Objektdetails - Exposé 1071642

Melden Sie sich an und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, eines der schönsten Blockhäuser in gehobener Ausstattung in Norddeutschland kennen zu lernen. Einfach anmelden und sich auf diesen außergewöhnlichen Show-Tag & Open House freuen...!

Freiheit hat einen Namen KRELINGEN ! In absoluter Alleinlage umgeben von einem gesunden Mischwald und trotzdem ein sonnenbetupftes 5.600 m² Grundstück mit vielen Nutzungsoptionen wie z.B. Landschaftsgärtnerei, Hundeschule oder Hundepension, KFZ Handel oder, oder...

Sollten Sie jedoch die Abgeschiedenheit bevorzugen und in naturbelassener Umgebung viel Freiraum und Individualität genießen wollen, sind Sie hier genau richtig.

Es erwartet Sie ein Wohnerlebnis der X-tra Klasse. Ausstattungshighlights in Hülle und Fülle.

Lage

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1994

Etagenanzahl

Wohnfläche

199 m²

Gäste WC

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

5600 m²

Kosten

Kaufpreis

448.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.251 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Dusche

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Garten

Anzahl Terrassen

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1994

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?

0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.