Heute investieren, später selbst einziehen – kernsaniertes Penthouse in Frankfurt-Sachsenhausen

Jetzt in die Zukunft investieren – später selbst über den Dächern Frankfurts wohnen. Dieses kernsanierte Penthouse im 16. Obergeschoss in Frankfurt-Sachsenhausen bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Kapitalanlage, planbarer Vermietung und späterer Eigennutzung. Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung nach dem Verkauf für zehn Jahre zurückmieten – ideal für Käufer, die sich heute eine besondere Immobilie an einem gefragten Standort sichern und diese perspektivisch selbst nutzen möchten.

Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine ca. 27 m² große Panorama-Dachterrasse mit Blick auf die Frankfurter Skyline, den Taunus, den Flughafen und das Waldstadion. Die Wohnung wurde 2020 umfassend kernsaniert und verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnzimmer, moderne Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, hochwertige Bodenbeläge, dreifach verglaste Fenster und drei elektrische Markisen. Hier sind auf absehbare Zeit keine größeren Modernisierungen erforderlich.

Auch die Lage und das Gebäude überzeugen: ruhige Seitenstraße in Sachsenhausen, zwei Aufzüge, Müllschlucker auf der Etage, Supermarkt direkt neben dem Wohngebäude und ein Hotel in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlicher Nahverkehr und die Frankfurter Innenstadt sind schnell erreichbar. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für ca. 80 € monatlich angemietet werden.

Lage: Urbane Lage in Frankfurt am Main-Sachsenhausen mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.