Renovierungsbedürftiges Reetdachhaus mit Stallgebäude nahe Husby

Dieses charmante Reetdachhaus, erbaut um 1850, liegt idyllisch in Markerup, unweit des kleinen Dorfes Husby in Schleswig-Holstein. Auf einem großzügigen 1.176 Quadratmeter großen Grundstück bietet es derzeit 102 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine Ausbaureserve von rund 81 Quadratmetern im Dachgeschoss.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude mit ebenerdiger Werkstatt und viel Ausbaupotenzial im oberen Bereich. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Carport sowie durch ein kleines Gartenhaus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, sodass bei Bedarf auch die Eindeckung mit einem gängigen Hartdach möglich ist. Dieses Anwesen ist ideal für Handwerker, die eine Werkstatt benötigen und ebenso für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Husby und die entsprechende Infrastruktur verzichten zu wollen.

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Autobahn gut erreichbar, Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.