Außergewöhnlich und extravagant - 4 Zimmer mit Terrasse - Smartes Wohnen mit Freiblick

Als attraktive Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Halle (Saale), ruhig und sicher in einer Nebenstraße gelegen. Die Lage bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen und ermöglicht einen abwechslungsreichen Alltag. Die Immobilie befindet sich in einem einladenden Zustand – eine überzeugende Gelegenheit in attraktiver Lage. Bis ins Zentrum sind es ca. 19 Autominuten.

Der hauseigene Fahrstuhl bringt Sie entspannt ins 3. Obergeschoss des viergeschossigen Mehrparteienhauses. Auf rund 119,18 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, darunter 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familien oder individuelle Wohnideen.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Hochwertige Details wie Fußbodenheizung, Holzparkett sowie Smart-Living-Elemente sorgen für modernen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den freien Ausblick, der Ihrem Zuhause eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht.

Die fast 50 m² große Terrasse lädt als privates Refugium zum Entspannen im Freien ein. Eine nachhaltige Energieversorgung wird durch Strom und Fernwärme als Hauptenergieträger sowie die Energieeffizienzklasse A+ gewährleistet.
Zusätzliche Staufläche bietet ein Kellerraum im Mehrfamilienhaus. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für eine komfortable Parksituation. Hausreinigung und Winterdienst sind ebenfalls im Angebot enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 431 €, wovon rund 359 € umlagefähig sind.

Lage: Attraktive Lage in Halle (Saale)-Neustadt mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.