XXL Architekten Haus mit Charme ! Ideal für Familien in idyllischer, ländlicher und sicherer Lage...

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet selbst großen Familien genug Raum zur freien Entfaltung und
ermöglicht neben privaten Schlaf- und Kinderzimmern auch die Einrichtung praktischer Hobby-, Gäste- oder
Arbeitsbereich. Besonders der großzügige Garten in herrlicher Naturlage trägt zur Attraktivität der Immobilie
bei.
Im Inneren erstreckt sich das 1973 erbaute und gut gepflegte Gebäude auf eine umfassende Wohnfläche von
ca. 215,86 m² und bietet Ihnen auf 2 Wohnetagen insgesamt 6 Zimmer. U.a. der großzügige Wohnbereich im
Erdgeschoss beeindruckt durch herrlichen Lichteinfall und geschmackvollen Fliesenboden. Die 5 weiteren,
vielfältig nutzbaren Zimmer befinden sich im Obergeschoss.
Ein Vollbad im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss komplettieren das Platzangebot zusammen mit
einem Kellerraum sowie einem praktischen Hauswirtschafts- und einem Abstellraum. Die Heizungsanlage der
Immobilie wurde 2012 modernisiert, sowie die Bäder 2026 - siehe Fotos - ! Glasfaseranschluß ? Selbstverständlich!!!

Lage: Attraktive Lage in Suderburg-Räber mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bahnhof komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.