Familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Einbauküche in Bergen

Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet Familien, Paaren mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzern ein großzügiges Zuhause in zentraler Lage von Bergen auf Rügen.

Die Wohnung ist frisch gestrichen, bereits freigezogen und sofort bezugsbereit. Über den Außenaufzug erreichen Sie Ihre Etage nahezu barrierearm – lediglich wenige Stufen führen bis zur Wohnung. Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar, was für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Das rund 29 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft ihren Platz. Der angrenzende Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, den Feierabend oder gemeinsame Stunden im Freien zu genießen.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann direkt weiter genutzt werden.

Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein eigener Stellplatz, ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller runden das Angebot sinnvoll ab. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in Bergen auf Rügen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Hinweis zu den Visualisierungen: Einige Innenaufnahmen wurden zusätzlich mit KI-gestützten Einrichtungsvorschlägen visualisiert. Sie dienen ausschließlich als Beispiel dafür, wie sich die derzeit leerstehenden Räume wohnlich gestalten lassen. Raumgrößen, Grundriss sowie sämtliche Fenster-, Tür- und Wandöffnungen entsprechen dem tatsächlichen Bestand.

Lage: Attraktive Lage in Bergen auf Rügen mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kitas in max. 5 min Entfernung
Nahversorgung: Ein Supermarkt und eine Apotheke in max. 5 min Entfernung
Anbindung: Direkte Anbindung über B96 in Richtung Stralsund und Sassnitz, Bahnhof mit Regional- und Fernverkehrsanbindung, z. B. Richtung Stralsund, Rostock und Berlin

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.