Erdgeschosswohnung mit Gestaltungspotenzial, Wintergarten-Balkon & 2 PKW-Stellplätzen an der Ostsee

Diese stilvolle und sofort bezugsfertige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer attraktiven Lage nur wenige Gehminuten von der Ostsee sowie dem beliebten Hafen entfernt. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit maritimem Flair und eignet sich ideal als dauerhaften Wohnsitz oder exklusiver Zweitwohnsitz. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, einladender Flur mit angenehmer Raumwirkung. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, das Schlafzimmer, das Büro sowie in das moderne Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Sämtliche Fenster der Wohnung sind zudem mit Außenjalousien ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und direkten Zugang zum besonderen Highlight der Wohnung: dem großzügigen Balkon beziehungsweise Wintergartenbereich. Dieser lässt sich mit nur einem Handgriff öffnen oder schließen und kann dadurch ganzjährig genutzt werden – ob als geschützter Wintergarten oder als offener Balkon mit frischer Ostseeluft. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer präsentiert sich hell und gepflegt und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine große ebenerdige Dusche und bietet damit angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Die Möbel wurden bereits aus der Wohnung entfernt, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und individuell eingerichtet werden kann. Zwei PKW-Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Darüber hinaus stehen zwei separate Abstellräume im Keller zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage nur etwa zwei Gehminuten von der Ostsee sowie dem beliebten Hafen entfernt. Zusätzlich sind auf dem gegenüberliegenden Areal bereits Maßnahmen zur weiteren Verschönerung und Aufwertung der Umgebung in Planung, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht. Eine ideale Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen in Ostseenähe mit Ruhe, Komfort und maritimem Lebensgefühl verbinden möchten.

Über Sassnitz:
Sassnitz auf Rügen ist ein Ort, der Natur, Meer und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Die Hafenstadt liegt direkt an der Ostsee und am Rande des Nationalparks Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen – ein Paradies für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet Sassnitz eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten. Der charmante Stadthafen mit Promenade, Yachthafen und maritimem Flair lädt zum Verweilen ein. Sassnitz war dieses Jahr unter anderen auch Gastgeber für die Sail GP.

Lage: Zentrumsnah in Sassnitz mit fußläufigem Zugang zu Hafen und Natur
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Anbindung: Direkte Anbindung an Bahn und Fernverkehr

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.