Barrierefreier Bungalow mit Traumgrundstück in ruhiger Lage

In ruhiger und sicherer Lage, eingebettet in eine beschauliche Nebenstraße von Rhauderfehn, erwartet Sie dieser liebevoll gepflegte Bungalow mit stufenlosem Zugang , ideal für Eigennutzer, die Ruhe und Geborgenheit schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen.

Dank der herrlichen Feldrandlage genießen Sie hier viel Privatsphäre, frische Luft und eine wohltuende Ruhe, perfekt für alle, die das Leben abseits des Trubels bevorzugen. Die 1979 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und spürbare Wertschätzung im Umgang über die Jahre.

Auf einer Ebene und rund 57 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche, die direkt zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in der kühleren Jahreszeit.

Ein echtes Highlight ist das rund ca. 500 m² große Grundstück: Der weitläufige Garten mit Gartenhaus bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder einfach nur, um die Sonne zu genießen, ein Ort, an dem Sie durchatmen können.
Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot komfortabel ab.

Dieses charmante Zuhause vereint Ruhe, Komfort und Gemütlichkeit, perfekt für alle, die das Leben auf einer Ebene genießen möchten.

Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.