Charmantes Fachwerkhaus im Denkmalensemble mit Garten & Garage in ruhiger Lage bei Weilrod

Willkommen in Finsternthal bei Weilrod – ein Zuhause voller Geschichte, Charme und Persönlichkeit. Dieses gepflegte Wohnhaus aus ca. 1790 (Anbau 1998) ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche sowie 188 m² Grundstück Ruhe, Freiraum und einen idyllischen Garten mit Terrasse zum Entspannen.

Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Räume mit warmen Holzdielen, ein einladender Kamin im Wohnzimmer und ein weiterer im Schlafzimmer sowie eine praktische Massivholz-Einbauküche. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Platz für Ihre Ideen. Modernen Komfort bieten die PV-Anlage aus dem Jahre 2023 (ca. 25 m², 6 kWh Speicher) und Holzöfen, die für wohlige Wärme sorgen. 2012 wurde eine Drainage angelegt, 2015 wurden Dach und Hausfassade geprüft und Denkmalschutz-gerecht saniert und gedämmt, 2022 wurde die Haustür energetisch überholt.

Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Im Hof finden Sie eine großzügige Garage sowie einen weiteren Stellplatz – ideal für Fahrzeuge oder Projekte rund ums Hobby. Das Haus steht unter Ensembleschutz, der sich auf die Straßenansicht bezieht und kreative Freiräume im Inneren lässt.

Die Lage in der idyllischen Taunusgemeinde, angrenzend an Usingen und Schmitten, vereint Natur und Alltag perfekt: Wald- und Wanderwege direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind wenige Autominuten entfernt. Eine gute Busanbindung und schnelle Straßenverbindungen ins Rhein-Main-Gebiet machen das Wohnen hier komfortabel. Ein Ort, an dem Sie Ruhe, Charakter und Wohnqualität in einem besonderen Zuhause finden.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Ruhige Wohnstraße im idyllischen Ortsteil Finsternthal der Gemeinde Weilrod
Bildung und Betreuung: Spielplatz im Ort, Kindergarten und Schulen im Nachbarort schnell erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte & Restaurants – bequem erreichbar
Anbindung: Gute Lage ins Rhein-Main-Gebiet – ca. 30 Minuten bis Frankfurt

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.