Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und teilbarem Grundstück in Tiddische

Diese charmante Immobilie in Tiddische befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und profitiert von einer idyllischen Feldrandlage, die Privatsphäre, Natur und Geborgenheit harmonisch verbindet. Ein Ort, an dem man aufatmen, ankommen und seine ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen kann.

✨ Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1962 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Wohnatmosphäre. Auf rund 123 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen stehen insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare, die Platz und Gestaltungsfreiheit schätzen.
Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders ansprechend sind die schönen Holzparkettböden, die dem Haus einen warmen und einladenden Charakter verleihen.

🌿 Außenbereich & Grundstück
Das Grundstück umfasst großzügige ca. 897 m² und bietet viel Raum für Entfaltung. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Die Terrasse ist ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien.
Zwei Garagen stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Nebengebäude (Schuppen) sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders interessant: Das Grundstück ist teilbar, sodass ein separater Bauplatz entstehen könnte – ideal für Familien, die Platz für ein Zweitgebäude oder Investoren suchen, die eine neue Baufläche realisieren möchten.

🧰 Sanierungspotenzial
Die Immobilie weist Sanierungsbedarf auf und bietet damit viel Gestaltungsspielraum für Menschen mit Ideen und Tatkraft. Die solide Grundstruktur ist eine ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause mit ganz persönlicher Note zu schaffen.

📍 Lage
Tiddische überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Feldrandlage schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an umliegende Ortschaften bequem erreichbar.

📝 Fazit
Dieses Einfamilienhaus ist ein Ort mit Charakter und Potenzial – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, mit viel Platz, Garten und der Möglichkeit, das Grundstück als Baugrundstück zu nutzen. Ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein Zuhause mit Charme, Garten und Zukunftsperspektive suchen.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten (1 im Ort) und einige Schulen in ca. 5 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.