Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Leonberg

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Leonberg – hell, freundlich und ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit 84,88 m² Wohnfläche überzeugt durch einen offenen, modernen Grundriss, der viel Licht und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen bietet. Hochwertiges Holzparkett in den Wohnräumen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit, während moderne Fliesen in Küche und Bad Eleganz und Funktionalität verbinden. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein – hier wird Kochen zum Vergnügen.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Außenbereich mit Terrasse und kleinem Garten, der zu jeder Tageszeit zum Entspannen einlädt. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne oder laue Sommerabende im eigenen Grün. Drei Zugänge zur Terrasse – einmal über die Küche, einmal über das Schlafzimmer und Wohnzimmer machen den Gartenbereich besonders praktisch und flexibel nutzbar.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenplatz direkt im Haus sowie einen praktischen Kellerraum. Das gepflegte Gebäude bietet Hausreinigung und Winterdienst, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Für Ihre digitale Vernetzung ist dank DSL-Internet ebenfalls gesorgt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 254,50 €, davon 102,50 € für Erhaltungsrücklagen.

Das Badezimmer wurde nach einem früheren Wasserschaden fachgerecht saniert und ist nun wieder in einwandfreiem Zustand – Sie können sofort sorgenfrei einziehen.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar, nach Absprache ist auch eine Übergabe im Dezember 2025 möglich.

Die Lage der Wohnung verbindet Ruhe und Zentrumsnähe auf ideale Weise. In wenigen Minuten erreichen Sie den Leonberger Marktplatz, die Bushaltestelle Leonberg Bildstöckle (Linien 92, N63, X2) ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die Autobahnen A81 und A8 sowie in Richtung Stuttgart und Engelberg – perfekt für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.