Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit viel Potenzial

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Wohnhaus in Böhmenkirch. Die Immobilie umfasst ca. 283 m² Gesamtfläche, die auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt sind.

Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. Mit den separat nutzbaren Einheiten bietet das Haus Platz für verschiedene Bedürfnisse: Sowohl eine teilweise als auch vollständige Vermietung sind denkbar. Alle 3 Einheiten stehen derzeit leer, und können nach den Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bezogen und vermietet werden.

Altersbedingt weist die 1955 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Das Gebäude befindet sich am Ortsrand von Böhmenkirch. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss.

Als Außenbereich steht neben der Terrasse auch ein ca. 539 m² großes Grundstück mit Terrasse und kleinem Garten zur Verfügung. Ein Nebengebäude, drei Garagen und vier Freiplätze runden das Angebot ab.

Lage: Attraktive Lage in Böhmenkirch mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.