Direkt einziehen - Möblierte 2 Zimmer mit Balkon im Hinterhaus - Plagwitz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 42,08 m². Mit gutgeschnittenen 2 Zimmern eignet sich das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien.. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der möblierten Immobilie, die u.a. eine Einbauküche sowie Holzparkettböden umfasst.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Für weitere Staufläche sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 194 €, davon sind ca. 50 € nicht umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 3.347 € zur Verfügung.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Plagwitz mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.