Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Stellplätze, Terrasse und Garten in Knittlingen

Dieses Mehrfamilienhaus in einer Randlage von Knittlingen ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße und ist dennoch gut angebunden. Aktuell ist das Haus vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 34.980 €.

Gleichzeitig bietet das Objekt durch einen gewissen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf viel Potenzial für individuelle Gestaltung und langfristige Wertsteigerung – sei es zur späteren Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Insgesamt stehen 5 Wohneinheiten mit ca. 371 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 15 Zimmer. Einbauküchen sind bereits vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Grundstück umfasst ca. 703 m² und punktet mit einem Garten – ideal zum Entspannen oder als Spiel- und Aufenthaltsfläche für Familien. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während Außenstellplätze das Angebot abrunden.

Lage: Randlage im Mischgebiet von Knittlingen, für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nahegelegenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst Kindergärten und Schulen
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt in 15 Gehminuten, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.