Traumhafter Meerblick: Maisonette Wohnung mit Loggia in Munkmarsch

Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht – und die Seele aufatmet.

Inmitten der stillen Eleganz von Munkmarsch, einem der charmantesten Orte Sylts, liegt diese bezaubernde Maisonette-Wohnung, die nicht nur Raum, sondern Gefühl schenkt. Der Blick schweift über das schimmernde Meer, Möwen ziehen ihre Bahnen, und das sanfte Rauschen der Wellen begleitet jeden Tag aufs Neue.

Hier vereinen sich die Ruhe des Wattenmeers und die Nähe zum Leben – der ideale Rückzugsort für Menschen, die den echten Inselmoment suchen.


Die möblierte Maisonette verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet mit rund 57m² ein wohnliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern öffnet den Blick über die Munkmarscher Bucht und auf die 'Lügenbrücke' im Hintergrund – hier verwandelt sich jeder Sonnenauf- und untergang in ein stilles Schauspiel. Die Einbauküche ist praktisch und funktional gestaltet, ideal für gemütliche Kochabende nach einem Tag am Strand.

Ein behagliches Schlafzimmer und der Dachboden schaffen Rückzugsorte, die Geborgenheit und Ruhe schenken. Das Badezimmer ist hochwertig saniert, wie es sich für ein Zuhause zum Wohlfühlen gehört.
Ein eigener Freistellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Lage & Umgebung

Munkmarsch – ein Ort, an dem man die Insel Sylt noch so erlebt, wie sie einst war: echt, ruhig und von maritimer Gelassenheit geprägt.
Der kleine Yachthafen, das Wattenmeer vor der Tür und die Nähe zu Kampen, Keitum und Westerland machen diesen Standort besonders reizvoll. Spaziergänge am Deich, Radtouren durch die Dünen oder einfach der Blick in die Weite – hier ist jeder Tag ein Stück Urlaub.

Zwischen Munkmarsch und Keitum verläuft einer der schönsten Spazier- und Wanderwege Sylts – ein Pfad, den Sie in drei Gehminuten erreichen, der das Meer, das Licht und die Stille der Insel auf einzigartige Weise verbindet.

Diese Wohnung ist kein Ort des Prunks, sondern des Ankommens.
Ein Zuhause, das den Luxus der Stille, Weite und des Lichts bietet – und den seltenen Zauber, jeden Morgen das Meer zu sehen.

Willkommen in Munkmarsch. Willkommen auf Sylt. Willkommen zu Hause.

Lage: Wassernähe in Sylt-Munkmarsch ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 2,3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.