Ein Zuhause mit Geschichte – Liebhaberobjekt in Dernbach mit Herz und Charakter

Inmitten der idyllischen Landschaft von Dernbach verbirgt sich ein wahres Schmuckstück – ein Einfamilienhaus, das Geschichte atmet und auf Menschen wartet, die seinen einzigartigen Charme zu schätzen wissen. Dieses besondere Anwesen vereint Raum, Atmosphäre und Geschichte auf harmonische Weise – ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft aufeinandertreffen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus Platz für individuelle Wohnträume. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Küche mit angrenzendem Esszimmer – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche. Ein kleines Büro bietet sich ideal fürs Homeoffice an, während das helle Wohnzimmer mit seinem behaglichen Ambiente zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten schenkt Ihnen jeden Morgen einen Blick ins Grüne, und das Tageslichtbad mit Dusche rundet die Etage funktional ab.

Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer, ein separates WC sowie mehrere praktische Abstellräume auf Sie – ideal für Familien, die Platz und Ordnung zu schätzen wissen.

Das großzügige Grundstück von 4526 m² eröffnet Ihnen unzählige Gestaltungsfreiräume. Hier können Kinder spielen, Träume wachsen und Ideen Gestalt annehmen. Zwei Nebengebäude ergänzen das Ensemble auf charmante Weise: Das eine bietet Lagerfläche für Gartengeräte, das andere erzählt ein Stück Ortsgeschichte – es ist die letzte Schule Dernbachs. Heute lässt sich dieser historische Raum vielseitig nutzen: für kreative Kurse, Veranstaltungen oder als inspirierender Rückzugsort.

Zwei Außenstellplätze und zwei Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Haus mit Charakter. Die alte Bausubstanz, liebevolle Details und die besondere Ausstrahlung machen sie zu einem echten Liebhaberobjekt. Da das Anwesen unter Denkmalschutz steht, bleibt sein einzigartiger Charme bewahrt – und bietet zugleich die Möglichkeit, durch behutsame Sanierung ein wahres Juwel zu schaffen.

Dieses Einfamilienhaus in Dernbach ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – die den Zauber vergangener Zeiten fühlen und ihn mit neuem Leben erfüllen möchten. Ein Zuhause, das Geschichten erzählt und bereit ist, neue zu schreiben.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Bad Endbach-Dernbach mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.