Viel Platz für große Familien: Gepflegtes 7-Zi.- EFH mit schönem Wintergarten

Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilienhaus, das seinen Bewohnern mit seinen insgesamt 7 Zimmern
und ca. 177 m² Wohnfläche wahre Platzvielfalt schenkt! Das umgebende rund 2.051 m² große Grundstück
verspricht herrlichste Grillfeste, Kindergeburtstage und entspannte Sommernachmittage. Zögern Sie nicht und
verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einem Eigenheim für die ganze Familie!
Das im Jahr 1931 erbaute Haus präsentiert sich im gepflegten
Zustand: Zuletzt wurde 2023 eine neue Küche verbaut, 2020 die Fassade neu gestrichen, Wände wurden 2023 renoviert, das 1.
Obergeschoss in 2021, die Bäder und Heizkörper 2010. Die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss sind
mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, eine neue Gastherme wurde 2017 installiert.
Das attraktive Haus wird über einen Windfang betreten. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss. Über einen Flur gelangen Sie sowohl in ein Gästezimmer als auch in einen
Wohnbereich, der in die freundliche Küche mit Einbauküche, einem Büro und einem Esszimmer führt. Von hier
gelangen Sie in das Wohnzimmer und ein herrlicher Wintergarten mit ca. 15 m² bietet Ihnen einen tollen
Ausblick auf den gepflegten Garten, der neu angelegt und mit frisch gepflanzten Obstbäumen an Sonnentagen
zum Verweilen einlädt und sich hervorragend für Kinder zum Spielen und Toben eignet. Im Dachgeschoss
erwarten Sie 3 weitere Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein zweites Badezimmer mit Badewanne.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieser herrliche Wohntraum durch einen Garagenstellplatz inklusive Werkstatt, einen neuen
Carport aus 2021 sowie die davor befindliche gepflasterte Fläche und Auffahrt, die Platz für 4 Pkw zur
Verfügung stellt.

Lage: Ruhige Feldrandlage von Woldegk-Mildenitz mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.