Erholung im Freien: ETW mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten wertvollen Kapitalanlage – im Herzen von Marburg!
Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung vereint das Beste aus zwei Welten: zentrale Lage und ruhiges Wohnen im Grünen. Hier genießen Sie die Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Geborgenheit eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und harmonisches Raumkonzept, das sich über drei Zimmer erstreckt. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der Ihnen einen idyllischen Blick ins Grüne schenkt und zum Entspannen und Durchatmen einlädt.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Alltagsleben angenehm macht. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und zeitloser Gestaltung.

Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Wohnung vielseitig nutzen: als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – oder auch ideal als Kapitalanlage, beispielsweise für eine WG oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten mit eigenem Büro.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ab sofort bezugsfrei. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen oder vermieten können. Ein zusätzlicher Dachbodenabteil und ein eigener Kellerraum bieten praktischen Stauraum.

Die Lage in Marburg ist besonders beliebt – der Südbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Busanbindungen. Hier leben Sie zentral und dennoch ruhig, umgeben von viel Grün und mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben in Marburg so lebenswert macht.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.