Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage in Erkelenz-Gerderath

Gestalten Sie ihr kleines zu Hause: das 1957 erbaute Reihenhaus - einseitig angebaut - stellt ein Grundstück von ca. 318 qm und eine Wohnfläche von ca. 66,18 qm. Im Erdgeschoss finden sich ein Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss stellt insgesamt 3 Schlafzimmer.

Der Garten- und Terrassenbereich bietet Platz zum entspannen. Bestandteil der Immobilie ist eine Garage und ein Schuppen als Stauraum - Stauraum bietet ebenfalls der Kellerbereich. Die Erneuerung der Gas-Zentralheizung sowie die Erneuerung des Daches erfolgte 2021. Das Badezimmer wurde in ca. 2015 erneuert.

Die Immobilie bietet einem Paar oder einen kleinen Familie ein schönes zu Hause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung in ruhiger Lage. Die Immobilie befindet sich im Leerstand.

Lage: Attraktive Lage in Erkelenz-Gerderath mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.