Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Citylage

Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene, denkmalgeschützte Objekt dar. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Das ursprünglich 1783 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. 1993 wurde die letzte Kernsanierung durchgeführt. Seither wurde regelmäßig investiert.

Die Wohnfläche von etwa 192 m² verteilt sich auf eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung.
Weiterhin gibt es viel Lagerfläche sowie ein Außenbereich mit Pool, Terrasse, Gewächshaus uvm.

Eine Loggia sowie das ca. 537 m² große Grundstück schenken Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Zudem sind 2 Carportstellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das Angebot.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.