Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und 2 Balkonen – Kapitalanlage mit Option auf Eigennutzung

In Waldrandlage von Nürtingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Echte Ruhe und Entspannung erleben Ihre Mieter dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 13.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 300 €.

Im 9. Obergeschoss eines 16-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 104 m². Insgesamt bietet der Grundriss 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie.

Einen Feierabend im Freien ermöglichen die 2 Balkone. Im Keller des Wohnhauses gewährt ein eigenes Abteil zusätzliche Staufläche. Weiterhin sorgt auf dem Grundstück eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.