Charmantes Fertighaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und Handwerkerpotenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit 137,66 m² Wohnfläche auf einem 513 m² Grundstück viel Platz für Familien, die gemeinsam, aber dennoch getrennt wohnen möchten. Perfekt für das harmonische Zusammenleben von zwei Generationen oder als komfortables Zuhause mit zusätzlichem Raum für Gäste oder Homeoffice.

Das Haus ist in solider Ständerbauweise mit massiver Teilunterkellerung gebaut und verfügt über eine praktische Einliegerwohnung. Die Fenster wurden größtenteils 2010 mit moderner Zweifachverglasung erneuert, die viel Tageslicht in die Räume lässt. Warme Holzparkettböden schaffen ein behagliches Wohnambiente.

Die Fassade und das Dach wurden im Jahr 2019 modernisiert, sodass hier keine größeren Investitionen anstehen. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Fensterelement aus dem Altbestand. Die Heizung ist allerdings veraltet und der Brennwertkessel muss erneuert werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Elektrik sollte ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht werden. Gerne unterstützen wir Sie mit einem Sanierungsfahrplan, damit Sie Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Zur Ausstattung gehört eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge – ideal für Familien mit mehreren Autos oder als großzügiger Stauraum.

Die durchdachte Grundrissstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung oder Erweiterung – ideal, um das Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird im Mai 2026 frei – so haben Sie ausreichend Zeit für Ihre Planung und Vorbereitung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Zuhause.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.