Gestaltungspotenzial: Einfamilienhaus für Paare und Familien in Oranienburg zu verkaufen

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit Anbau von 1989 überzeugt durch seine solide Bauweise mit 40er Mauerwerk und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 719 m². Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare und Familien.

Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie eine zusätzlich beheizte Veranda, die aktuell als Esszimmer dient. Der kleine Dachboden bietet praktische Lagerfläche. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert. Die Einbauküche ist in einem separaten Raum untergebracht und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Im gesamten Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, die größtenteils mit elektrischen und manuellen Rollläden ausgestattet sind. Die Gaszentralheizung der Marke Vaillant wurde 2007 verbaut, zusätzlich ist ein Kaminzug vorhanden, so dass der Einbau eines Kaminofens ggf. möglich ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.

Der Außenbereich lädt mit einer großen Terrasse und einem Pool zum Verweilen ein. Der Unterbau der Terrasse sollte jedoch erneuert werden, da er teilweise morsch ist. Der großzügige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen eigenen Brunnen, ideal zur Bewässerung in den Sommermonaten. Dieses Haus vereint solide Bausubstanz mit Ausbaupotenzial und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern nach individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Eine Schule und ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.