Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Außenbereich und neuem Dach in ruhiger Lage von Pönitz

Diese charmante, gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die das Leben in grüner Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Die attraktive Lage im beliebten Ortsteil Pönitz kombiniert die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Ostsee.

Das Highlight der Immobilie bildet das großzügige, ca. 637 m² große Grundstück – gepflegt, liebevoll angelegt und eingewachsen für angenehme Privatsphäre. Die zwei sonnigen, schönen Terrassen bieten Ihnen ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen. Auch für Hobbygärtner oder zum Spielen für die Kinder ist ausreichend Platz geboten.

Im Inneren überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen. Der einladende Eingangsbereich bietet Zugang zu dem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Des Weiteren führt der Eingangsbereich zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ebenfalls Platz für einen Sitzbereich bietet. Von der Küche hat man die Möglichkeit, die Teilunterkellerung von ca. 9 m² zu erreichen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Zwischenflur, in dem sich die Gas-Heizung (Baujahr 2010) befindet. Von hier aus gelangt man in den Innenhof und zu dem schönen Außenbereich. Die Doppelhaushälfte wurde vor rund 15 Jahren von den Verkäufern saniert, während das Dach sowie die Dämmung erst 2024 vollständig erneuert wurden. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze auf der Einfahrt und dem Hof zur Verfügung.

Lage: Attraktive Lage in Pönitz mit guter Infrastruktur unweit der Ostsee
Bildung und Betreuung: Fußläufig zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Post- und Bankfiliale im Umkreis von max. 800 m zu finden
Anbindung: Sehr gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof im Ort und Autobahn in kurzer Distanz

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.