Ihr Zuhause in Pönitz: Schönes Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit traumhafter Gartenoase

Das gepflegte, fortlaufend instandgehaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 835 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und grüner Oase in Sackgassenlage von Pönitz. Die Wohnfläche von ca. 129 m² ist ideal für Familien und Paare, die ein naturnahes Umfeld mit guter Infrastruktur sowie die attraktive Nähe zur Ostsee schätzen. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Eine große, überdachte Terrasse bietet Ihnen Platz für gesellige Stunden im Freien. Eine weitere Terrasse fungiert als idealer Sonnenplatz. Das Grundstück ist eingezäunt und schön eingewachsen für angenehme Privatsphäre – Ihre persönliche Gartenoase.

Im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in die geräumige Küche inkl. Einbauküche (ca. 15 Jahre alt) sowie das angrenzende Esszimmer. Des Weiteren wird ein modernes Gäste-WC und ein Duschbad erreicht. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer, das erst vor ca. 2 Jahren einer stilvollen Modernisierung unterzogen wurde. Im Dachgeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein schönes Badezimmer mit Wanne.

2006 wurde die Immobilie von den Verkäufern saniert, die Dacheindeckung und die Außenfassade stammen aus dem Baujahr. 2024 wurden neue Fenster im Haus eingebaut, die ebenfalls über elektrische Außenjalousien verfügen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021. Praktischen Stauraum bieten der Spitzboden sowie die ca. 30 m² große Teilunterkellerung mit Hauswirtschafts- und Abstellraum. Komfortable Parkmöglichkeiten stehen Ihnen durch die Garage sowie die Auffahrt zur Verfügung.

Lage: Schöne Sackgassenlage in Pönitz unweit der Ostseeküste für ruhige Atmosphäre im Alltag
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit vor Ort von Supermarkt, Bäcker, Post-und Bankfiliale
Anbindung: Gut und schnell erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof im Ort, Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.