Viel Platz & Gestaltungsmöglichkeiten – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sommerland

In ruhiger Feldrandlage von Sommerland befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anbau und einer potenziellen Einliegerwohnung. Das genaue Baujahr der Ursprungimmobilie ist nicht bekannt, der Anbau wurde im Jahr 1988 errichtet.

Die Immobilie bietet eine mögliche Wohnfläche von insgesamt ca. 285,96 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss Haupthaus & Anbau: ca. 123,42 m² mit zwei Zimmern, Küche, einem Badezimmer, zwei Gäste-WCs, einem Wintergarten, drei Abstellräumen sowie einem Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss Haupthaus: ca. 81,92 m² mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.

Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Anbaus: ca. 80,62 m² im Rohbauzustand mit geschlossenem Balkon.

Die Einliegerwohnung befindet sich noch im Ausbauzustand und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Das Haus ist sowohl renovierungs- als auch sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Zwischen Haupthaus und Anbau ist ein Riss sichtbar, der bei der Planung berücksichtigt werden sollte.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.468 m² und grenzt direkt an Felder – ideal für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe schätzen. Neben einem kleinen Kellerraum gehören ein Schuppen, ein Gewächshaus, eine Garage mit ca. 27,03 m² sowie ein Freistellplatz zum Parken zur Immobilie.

Fazit:
Ein Haus mit viel Platz, Ausbaupotenzial und großem Grundstück in attraktiver Feldrandlage – eine spannende Gelegenheit für Handwerker, Familien oder Investoren.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.