Penthouse mit 360°-Blick- Wohnen über den Dächern des Prenzlauer Bergs

Penthouse mit 360°-Blick über Berlin – Wohnen über den Dächern des Prenzlauer Bergs

In einer der begehrtesten Lagen Berlins, im familienfreundlichen Prenzlauer Berg, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als wahre Rarität. Das Haus wurde 1911 gebaut und 2019 kernsaniert, das Dachgeschoss ist ein kompletter Neubau. Hoch oben gelegen, genießen Sie hier eine einmalige Wohnatmosphäre mit unvergleichlichem Rundumblick über die Dächer der Stadt.

Die Wohnung umfasst ca. 160 m² Wohnfläche und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Eine abgetrennte Ankleide ist ebenfalls vorhanden. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Induktion, moderne Geräte) und Zugang zu einer Terrasse. Ein weiterer Balkon am Schlafzimmer, sowie die spektakuläre Aufdachterrasse mit 360°-Panorama – inklusive Blick auf den Fernsehturm, das Rote Rathaus und zahlreiche Berliner Wahrzeichen – machen dieses Objekt einzigartig.

Ausstattungsdetails wie der hochwertige Parkettboden, ein Lift direkt in die Etage, ein weiterer Lift zum Seitenflügel und ein sehr gepflegtes Wohnhaus unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Eine Besonderheit: Die Eigentümer bewohnen die Wohnung derzeit noch selbst. Die Bezugsfreiheit ist in 7 Jahren möglich - andere individuelle Lösungen können besprochen werden. Eine Miete von 3600€ kalt pro Monat bietet in der Zwischenzeit eine attraktive Vergütung. Perspektivisch bietet sich dieses Penthouse somit ideal für Käufer an, die ihre Wohnsituation bereits heute absichern möchten – sei es für eine wachsende Familie oder als zukunftsorientierte Investition.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 645 €, davon sind ca. 400 € umlegbar.

Anbindung: Bushaltestelle, U-Bahn, S-Bahn Schönhauser Alle, Ringbahn, Straßenbahn und Autobahn komfortabel erreichbar.

Lage: Zentrale Citylage sorgt für optimale Vermietbarkeit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Ärztehaus, Supermärkte (auch Bio), Apotheke und Bankfiliale in max. 8 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, U-Bahn, S-Bahn Schönhauser Alle, Ringbahn, Straßenbahn und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.