Wohn-und Geschäftsgebäude voll verpachtet in guter Lage in Schwülper

In Groß Schwülper, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihren Mietern, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bestehende Vollvermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Die ursprünglich 1890 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Jüngste Renovierungen wurden im Jahr 2024 durchgeführt.

Das Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 508 m² auf 2 Etagen, die sich in eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit unterteilt. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Beides ist langjährig verpachtet.

Darüber hinaus befinden sich auf dem Gelände ca. 10 Freistellplätze.

Alternativ kann das Objekt mit Holz und Pellets beheizt werden.

Lage: Vorstadtlage ermöglicht Ruhe und gute Anbindung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung bieten gutes Wohnumfeld
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.