Teilvermietetes MFH mit 4 Einheiten und Top-Potenzial in Sackgassenlage zur flexiblen Nutzung
72766 Reutlingen
Preis
899.000 €
Wohnfläche
330 m2
Preis pro m²
2.724 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1068823
+ Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Reutlingen für Eigennutzung oder Vermietung (pot. Rendite = 4,8%)
+ 3 Einheiten vermietet zu ca. 24.360 € p.a.
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Ausstattungsdetails umfassen mehrere Einbauküchen
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus und Terrasse; ein Kellerraum sowie 2 Garagen bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1971
Baujahr
4
Etagenanzahl
330 m2
Wohnfläche
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
14
Zimmeranzahl
757 m2
Grundstücksfläche
Kosten
899.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
2.724 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Holzpellets
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
1971
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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