Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf – inklusive Garten & Garage

Zum Verkauf steht diese Immobilie in Delligsen Ortsteil Varrigsen, welche sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Alleinlage bietet Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien wie Gartenarbeit, Sport oder der Ausbaureserve im Dachgeschoss. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 100 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 7 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC als auch ein Stall/Werkstatt welche aus oder umfunktioniert werden können. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen.

Darüber hinaus können Sie dank des ca. 689 m² großen Grundstücks Erholung und Entspannung an der frischen Luft genießen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie ungestört Erholung ohne Angst vor neugierigen Blicken genießen. Zu guter Letzt bieten 2 Garagen und 2 Freistellplätze einen eigenen Abstellort für Pkw.

Lage: Alleinlage in Delligsen-Varrigsen ermöglicht Genuss unberührter Natur
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 3 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.