Kernsanierte Dopppelhaushälfte mit Wärmepumpe in Seitingen

Das im Jahr 2025 umfassend kernsanierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude sowohl im Innen- als auch im Außenbereich auf den neuesten Stand gebracht.

Neben einer hochwertigen Fassadendämmung, die für optimale Energieeffizienz sorgt, wurde eine moderne Wärmepumpe installiert. Sämtliche Elektroinstallationen sowie die Zu- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert und erfüllen damit höchste technische Standards. Zudem wurden neue, 3-fach verglaste Fenster verbaut, die nicht nur den Schallschutz verbessern, sondern auch zur weiteren Energieeinsparung beitragen. Darüber hinaus wurde das gesamte Haus innen wie außen modernisiert – von modernen Bädern über neue Bodenbeläge bis hin zu weiteren energetischen Maßnahmen, die ein nachhaltiges und komfortables Wohnen gewährleisten.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Seitingen-Oberflacht, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 100 m² verteilt auf drei Etagen und 3,5 Zimmer zur Verfügung. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei.

Zusätzlich bietet die Immobilie ein ca. 102 m² großen Gartenanteil und bietet weiteren Raum zur Erholung.

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.