Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Eckernförde

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Eckernförde, sicher und beschaulich in einer Nebenstraße. Perfekt für die kleine Familie oder Paare, die das urbane Leben, aber auch die Ruhe im eigenen Garten suchen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto den wunderschönen Strand des Ostseebades Eckernförde. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1959 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang und fortlaufenden Modernisierungen. In den letzten Jahren erfolgten unter anderem energetische Modernisierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel die Erneuerung der Heizungsanlage und Dämmung der Gebäudehülle.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 87 m² genügend Platz, um eine kleine Familie unter einem Dach zu vereinen. Über zwei Etagen finden Sie 3 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche umfasst.

Zudem steht Ihnen ein ca. 802 m² großes Grundstück zur Verfügung. Herausragend ist der große Garten mit Nebengebäude, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Zuletzt runden 3 Freistellplätze für Ihre Pkw das Angebot ab. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein weiteres Nebengebäude in Form einer Werkstatt bereit.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.