Altbau-Charme & Lifestyle - 3-Zimmer-Maisonette im historischen Ortskern von Wolfsburg-Vorsfelde

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem charmanten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1820, das unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbau-Charme in Kombination mit einer modernen Ausstattung. Auf ca. 100,92 m² verteilen sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool, Feuerstelle und Grillplatz – ideal zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein praktischer Schuppen zur Verfügung.

Das Wichtigste auf einen Blick:

-Denkmalschutz-Immobilie mit Charakter

-Moderne Einbauküche

-Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne

-Laminatboden & Holztreppe

-Dachfenster mit Plissees und Rollläden

-Modernisierung ca. 2014 -Renovierung in 2021

-Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool, Feuerstelle & Grillplatz

-Carport-Stellplatz & Abstellschuppen

- Fernwärme

Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: modernisiert

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Wolfsburg-Vorsfelde, einem gewachsenen Stadtteil mit historischem Flair
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.