Helle Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz in Toplage von Berkersheim

In Frankfurt-Berkersheim erwartet Sie eine charmante Maisonette-Wohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Auf rund 52 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, präsentiert sich die Immobilie in einem einladenden Zustand und überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung sowie einer zentralen, naturnahen Lage.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine im Preis enthaltene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Flurbereich. In diesem Teil der Wohnung sind pflegeleichte Fliesen verlegt, die eine moderne und saubere Atmosphäre schaffen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das darüberliegende Schlafzimmer im dritten Obergeschoss, wo hochwertiges Laminat für Gemütlichkeit sorgt. Besonders praktisch: Durch eine zusätzliche Tür zum Treppenhaus können Möbel bequem und ohne Aufwand in den Schlafbereich transportiert werden.

Das Wohngefühl wird durch den schönen, hellen und überdachten Balkon zusätzlich bereichert, auf dem man die frische Luft und die Feldrandlage in vollen Zügen genießen kann. Im Untergeschoss steht ein großzügiger Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Außerdem gehört ein Duplex-Stellplatz (oberer Bereich) zum Angebot, ebenso wie ein Fahrradabstellraum, der komfortabel von außen über die Tiefgarage erreichbar ist. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch die Hausreinigung und den Winterdienst, die den Alltag deutlich erleichtern.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig nahe der Hauptstraße, sodass Sie von einer guten Anbindung profitieren. Gleichzeitig ist die Natur in wenigen Gehminuten erreichbar – ein echter Pluspunkt für Erholungssuchende, die gerne in frischer Luft und natürlicher Umgebung Kraft tanken.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf etwa 313 €. Insgesamt handelt es sich um eine helle und gepflegte Maisonette-Wohnung in begehrter Lage, die durch ihre Ausstattung, die intelligente Aufteilung und die attraktive Kombination aus Stadtnähe und Natur überzeugt.

Lage: Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel zu Fuß erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.