Hier fühlen sich Ihre Mieter wohl - gut vermietete Kapitalanlage im historischen Denkmal

Als ideale Option für ein Investment präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt in Mannheim.
Die ruhige und angenehme Liegenschaft wird von einer hervorragende Hausverwaltung betreut. Die attraktive, urbane Lage bietet Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die immobilie zeigt sich in einem gepflegten Zustand und bietet angemessenen Wohnraum für Singles, Paare oder als Nutzung für eine Wohngemeinschaft. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 184 €.

Im 3. Obergeschoss Mehrparteienhauses mit isgesamt 20 Wohneinheiten erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 57,01 m². Hier profitieren Ihre Mieter von 2 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller.

Neben dieser Immobilie können Sie weitere 10 gut vermietete Einheiten in dieser schönen Liegenschaft erwerben.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Straßenbahn und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.