Historik trifft Moderne - kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung frisch vermietet

In Mannheim präsentiert sich diese denkmalgeschützte, im Jahr 2025 kernsanierte Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Lukrativ und gerade neu vermietet, bietet diese Wohnung Optionen in einer wundervollen Liegenschaft. Mit einer herausragenden Hausverwaltung darf jeder Sorgenfreiheit absehen.
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 119 €.

Durch die Lage im Innenhof ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter auf ca. 45,75 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer. Daneben steht ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bereit.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Zentrale Citylage bietet Zugang zu diversen Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Straßenbahn und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.