Geräumiges Wohnhaus mit zwei Garagen und Garten

Dieses charaktervolle Haus mit Altbaucharme aus dem Jahr 1937 überzeugt mit rund 230 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 785 m² durch seine Vielseitigkeit. Das Objekt bietet auf drei Ebenen großzügige Räume, die sich individuell gestalten und nutzen lassen. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das Haus besticht durch den besonderen Charme eines mit hohen Decken, großzügigen Raumzuschnitten und einem einladenden Treppenhaus, das den Charakter des Gebäudes unterstreicht. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind vorhanden, und das Gebäude wurde im Laufe der Zeit regelmäßig instand gehalten. Gleichzeitig bietet es viel Potenzial für persönliche Anpassungen und moderne Gestaltungsideen.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzliche Nutzfläche bereithält. Für Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen zur Verfügung – eine direkt im Gebäude integriert sowie eine weitere neben dem Haus.

Besonders hervorzuheben sind die schöne Terrasse mit Weinlaube und der großzügige Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Lage: Attraktive Lage in Uelzen mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Bahnhof

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.