Sofort wohlfühlen: 5-Zimmer-EFH mit Terrasse in Ausleben

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen und andere Einrichtungen zu genießen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs und einer umfassenden Sanierung im Jahr 2001, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Das Objekt aus dem Jahr 1930 bietet rund 111 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die großzügiges und gut aufgeteiltes Wohnen schätzen.

Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.

Auch der Außenbereich überzeugt: Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während zwei praktische Nebengelasse ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bieten.

Die Immobilie kann im Mai 2026 übergeben werden.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 1,2 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt in 300 m, Anlaufstellen wie Apotheke, Post und Bankfiliale in einem Radius von max. 5 km
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.