Ort der Gemütlichkeit: bezugsfreie, barrierearme 3-Zi.-Whg. + 2 TG-Stellplätze in Leipzig-Lindenthal

04158 Leipzig

Preis

230.000 €

Wohnfläche

77 m²

Preis pro m²

2.987 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer, da bezugsfrei

+ barrierearm dank komfortablem Personenaufzug, Erholung im Grünen dank eines Balkons

+ Der Kaufpreis der ETW beträgt 206.000 €, die TG-Stellplätze ja 12.000 €, VKP 230.000 €

+ gute Ausstattung der Wohnung mit einer Einbauküche, Jalousien und Laminatböden

+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank 2 Stellplätzen in der Tiefgarage, eines Kellerraums und einer Hausreinigung, Hausgeld etwa 363 €

Objektdetails - Exposé 1068560

In Leipzig, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Lindenthal, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Sie bequem ins 3. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrparteienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf ca. 77 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 3 Zimmern. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bereit. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche, Jalousien sowie Laminatböden umfasst.
Verbringen Sie erholsame Stunden auf dem Balkon mit weitläufigem Blick. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem erwerben Sie mit der Wohnung 2 Stellplätze in einer großzügigen Tiefgarage.

Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 363 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 4.685 €.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Lindenthal mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1994

Etage

Etagenanzahl

Wohnfläche

77 m²

Gäste WC

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Kosten

Kaufpreis

230.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.987 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Waschmaschinen-Anschluss

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

Anzahl Keller

Aufzug

Personenaufzug

Winterdienst

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1994

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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