Neubau: 5-Zi.-Zuhause mit Garten, Garage und 2 Carportstellplätzen

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das wahre Platzvielfalt schenkt! Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 2024: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Mit der Luftwasserwärmepumpe als Hauptenergieträger und der PV - Anlage hat das Haus eine Energieeffizienzklasse von A+.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 145 m² bietet die Immobilie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören im Erdgeschoß ein Gäste-WC mit Dusche und im OG ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern die schicken Natursteinböden.

Das Haus bietet weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Videoüberwachung
- Plissees, Fliegengitter und elektr. Rollläden an jedem Fenster
- Hochwertige Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- PV-Anlage
- Lüftungsanlge mit Wärmerückgewinnung
- Terrassenüberdachung inkl. Sonnenschutz
- Wallbox

Hier verschmelzen dank eines ca. 479 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten, der ein absolutes Highlight bildet. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie ungestört Erholung ohne Angst vor neugierigen Blicken genießen. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus eine Garage und 2 Carportstellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig. Zusätzlich steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit.

Lage: Attraktive Lage in Geesthacht mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von ca. 100 m
Nahversorgung: Nur rund 1 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,75 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.